У меня договор инвестирования - а вот доп соглашения об окончательной цене и окончательных сроках нет. Если кто получил доп соглашение скиньте какую сумму они ставят и как изменяют срок. alena5@yandex.ru

у меня срок изменили на 9 мес, а по цене так: я платила по 430 у.е. за метр, а через полгода по допсоглашению по 570 у.е за дополнительные 4 метра.

И все равно в сроки не укладываются

Оля, а дополнительным соглашением закрепили окончательную цену ?! или там еще цена может меняться ?! а у вас какой номер дома ?!

Я потребовала, чтобы мне переписали доп. согл. в п.3 так: "Указанный размер инвестиций является окончательным и подлежит изменению только в случае, предусмотренном п.5.2" А п.5.2 в моем договоре - это отклонение от фактической площади (это уже при приемке квартиры). Мой номер дома 42

Спасибо за ответ.

Может еще кто-нибудь ответит ?

Хотелось бы уточнить, действительно ли, не существенно измениться стоимость инвестирования.

Может сотрудники "Дружбы" ответят в онлайне.

А я считаю, что сотрудникам Дружбы здесь делать нечего.

Ольга! Мы покупаем квартиру в 43 доме (почти соседи). Сроки окончания строительства в договоре 2 полугодие 2005г. Но очевидно, что в сроки не уложатся, так как стоит лишь фундамент. Если не трудно, расскажите какие сроки по плану Вашего дома. Как долго строился Ваш дом с состояния фундамента. Если я не ошибаюсь, Ваш дом достроен где-то до 5 этажа.Буду благодарна, если ответите!

У нас изначально цена кв.м. была 420 у.е., а по доп соглашению указано, что в доме № 43 площадь увеличится на 12 кв.м.(во что совсем не верится!!!) и с нас взяли уже совсем другую сумму -- по 625 у.е. кв. м.

Про сроки там написано, что сдача дома в первой половине 2006 года.

А у меня в договоре по 43(подписан в декабре 2004) срок на 2 полугодие 2005! И площадь сказали, что не изменится! Да и цена за метр где-то 570$.

По поводу доп.соглашения: http://www.rg.ru/2005/01/25/zhil… .

А если вкраце:В новом документе прямым текстом написано, что когда частные лица вкладывают деньги в строительство, отношения однозначно регулируются Законом "О защите прав потребителей". Например, обещана квартира площадью 88 метров, а построена - 92. Застройщик требует оплатить дополнительные метры. Возникает вопрос: а надо ли доплачивать? Закон однозначно говорит: нет, не надо. Это строительная компания не выполнила свои обязательства.

Этот комментарий относится к анониму,который пишет про невыполненные обязательства со стороны "Дружба". неужели Вы не понимаете, что данный закон никак не относится к договорам, заключенным до его выхода, а,главное, дело в том, что договор инвестирования, который мы подписали очень безупречный со стороны какой-либо ответственности СК"Дружба", поскольку в основном договоре ни слова не сказано о площади квартиры, также как и нет никакого приложения, в котором она также прописывается. Наоборот, всмотритесь в совй договор - там написано, что указана ориентировочная площадь квартиры, а об изменении площади будет сообщено в доп.соглашении (после утверждения проектной документации)! Какие права потребителей, когда составляется такой драконовский договор! Короче говоря, у меня ситуация аналогичная описанной - площадь моей квартиры составляла 57,4, а стала составлять 69,4. Одним словом нужно доплатить разницув 6000 у.е. Просто взять и отдать эти деньги СК "Дружба"(офигеть)!!! Но и это еще не все у моей квартиры изменился и номер и ПЛАНИРОВКА! Супер! И юридическиправ на планировуку никаких...

Я являюсь инвестором 39 дома!!! Не знаю, что делать подписывать это издевательское дополнительное согласшение или нет???

Я в шоке - помогите!

Думаю, что подписать всё же будет лучше, чем разрывать контракт, ведь дом по-любому рано или поздно достроится, а эти шесть тысяч у.е. конечно же немалые деньги, но радует тот факт, что их надо будет доплатить за лишние квадратные метры, и квартира в итоге будет побольше, чем вы планировали изначально. Мне тоже предстоит такая котовасия по 29-му дому, но там до допсоглашения пока ещё не дошло. Единственное, один совет, хорошенько изучите текст допсоглашения и требуйте, чтобы в нём уже были указаны конкретные сроки и площадь. Удачи!

Дело в том, что в дополнительном согласшении сроки также "плавают"(ориентировочны), а что касается окончательной суммы, то суммы также не является окончательной, аможет измениться после обмерки БТИ и вообще фик знает, как еще она будет меняться. Что касается дополнительного соглашения "Дружба", естественно, не хочет идти ни на какие уступкии исправления. Не нравится-забирайте деньги, а деньги как известно три года ждут. У меня большие опасения, а что говорят люди, которые въехали в "Дружбу-1": у них такие же проблемы были,втом числе и с доп.соглашением?

Мы въехали в Дружбу-1. Никаких доп соглашений не заключали, площадь квартиры стояла в Договоре (доплата только если разница составит более 5% от площади, указанной в договоре). В итоге мы ни за что не доплачивали.

Спасибо большое за ответ! У нас тоже есть про эти пять процентов, только у нас +/- четыре %, то есть правильно ли я понимаю, что этот процент относится к измерениям уже БТИ и у ВАсникаких проблем с ним не было. А что касается всяких озеленений - с Вас брали какую-нибудь пошлину?

Выдавно въехали и задерживали ли строительство Вашего дома? Если да, то насколько?

СПАСИБО!!!

Лена, по поводу допсоглашения по 39-му дому, то вообще-то там должны быть указаны конкретные сроки, а то, что, как вы говорите, там сроки так же ориентировочные, это просто Дружба страхуется на случай непредвиденных задержек, чтобы вы с них неустойку взять не смогли, но строить они будут по-любому, это даже не сомневайтесь. Я сам инвестировал в 29-ый дом, а мой друг в 39-ый. Напишите мне на мэйл свои координаты, созвонимся, интересно будет посмотреть, что там они вам настрочили в допсоглашении, ведь моему другу тоже вскоре предстоит его подписывать, а потом, надеюсь, и мне. В любом случае, сильно не переживайте, ваш дом всё равно будет достроен.

мой мэйл: mishmail@list.ru

Я написала тебе письмо на мыло - давай сегодня созвонимся- Лена, мой ник MBA

А сколько по времени длиться подписание доп.соглашения,

т.е. на сколько можно затянуть!

Я инвестор кв, дома №39. 26 числа тоже подписали доп. соглашение. Кв-ра увеличилась на 8 метров, должны доплатить около 5,5 тыс. долл. Частично радует, что увеличилась за счет комнат, а дурацкий маленький балкончик убрали. С другой стороны, платить теперь больше, а строительство 39-го так и не начинают. Объяснили, что до сих пор не был подписан проект, а уж сейчас-то они возьмутся... Хотя менеджер-то может сказать что угодно, она своим имуществом не отвечает за действия компании. Решили "дать шанс" в этом году. Если не начнут строить до осени, нужно забирать деньги. Иначе это никогда не кончится. Про сроки - декабрь 2006 (уточненный ориентировочный).

А дурацкий маленький балкончик вообще убрали, или он теперь в какую-то другую квартиру попал?

Вообще. Теперь там сплошная стена.

Слава богу, что допёрли найти форум. Прочитали все сообщения и только теперь поняли глубину помойки в которую попали. Спасибо друзья по несчастью, что открыли глаза. Мы тоже сейчас в тоске- ожидаем приглашения на на доп.соглашение и где брать мани на эти невесть откуда берущиеся метры? Все эти обмеры -замеры и доп. соглашения, это один из способов зарезервировать Дружбой хоть какие-то деньги (от $4 до 6т.с носа) на будующее- когда уже давны-давно надо строить. Денежки-то тю-тю(в казине и канарах).

Всех нас("дружбанцев")можно поделить на две котегории:1- кто будет ждать до победного, 2- кто забрал или собирается забрать деньги. Есть правда ещё одна - отсудившие у Дружбы по текущей стоимости, но такой случай пока единичный(?). Недавно пытались и мы пойти таким путём, но та адвокатская контора нам доверия не внушила: к нам вышла юрист-подросток и заявила, что только за то, что-бы взглянуть в наш типовой договор- выложите $250, если мы берёмся за дело- дайте ещё $2000, выйграем мы дело или нет - под вопросом, но если выйграем -20% от всей суммы на бочку. Вот и получается, в сентябре 2003 заплатили за нашу двушку в 36-ом доме $26000 , стоит она сейчас примерно $40000-$2000-$250-20% = почти те-же yit$а только в профиль, и то если выгорит дело. А тот адвокат, что выйграл, как сказали, в декретном отпуске. Вот и подумаешь- связываться с этим гоммором или нет. Пока относимся, как и многие, к первой категории, главное теперь не упустить тот момент, когда в трюм корабля будет стремительно прибывать вода... Или как? Посоветуйте"дружбанцы".

Анатолич(36 дом)

ИМХО не парься, если есть возможнось ждать, то жди, уверена на все 100, что дом будет построен, вопрос только в том, что когда??? Где ты купишь двушку за 26 штук?? Я уже писала про дом 21"а", что остановить строительство "жалобами" в Дружбе практически не возможно, посмотри что реально твориться на стройплощадке (Dom-o-dedovo выкладывал фотки), то что Дружба будет строить и строить очень долго - "к бабке не ходи".......

lklk!

Оно понятно, можно не париться и ждать, когда всё в шоколаде, т.е. если украл, вложил и жди... А когда сбрасываешь свою халупу, добавляешь и ждёшь когда наступит коммунизм, а его всё нет- обидно блин! И семья постоянно напоминает- почему именно нас угораздило? Для кого-то это просто немного затянувшийся бизнес (чё вы, вся страна в попе), а у многих просто безвыход. А годы- то тю-тю!

Есть у меня сомнение по Вас, уж не штатный ли Вы психотерапэвт компании- всех Вы лечите давно и глаза у Вас добрые,

Sorry!

Анатолич(36 дом)

Вот только не надо ярлыки тут развешивать, особенно если совсем не в курсе.

Спасибо, конечно, Dom-o-dedovo за поддержку и защиту, только я в ней не нуждаюсь.

Вам, Анатолич, могу порекомендовать почитать все мои более ранние посты и вы поймете, что к Дружбе я имею такое же отношение как и вы. Если вам очень хочется биться в истерике, никто Вам не может этого запретить. Только этот сайт о городе Домодедово, а не только о Дружбе. Я сама ждала квартиру ТРИ С ПОЛОВИНОЙ года, только я купила ее в 2000 году, когда информации о Дружбе практически не было. Был сайт Антидружбы с бредовым рассказом о том, что невозможно дождаться маршруток и о том, что человека обрызгали водой из лужи на остановке и все............. Вы просто сначала купили квартиру, а потом начали думать о правильности своего поступка, искать информацию (я обычно сначала думаю, потом что-то делаю.......но тут каждый волен поступать по-своему).

У вас есть несколько вариантов поведения.....если хотите, мы можем их обсудить.

Извините, если чем обидела..........

Я уверена, что Ваш дом будет построен.........только мне неизвестно когда (согласна, что это для Вас очень плохо). Такова жизнь, если бы у вас было больше денег, Вы купили бы квартиру в готовом доме.

Предлагаю пари......если Ваш дом бУдет постоен в течении ПЯТИ лет - с Вас ящик пива, если нет - то с меня.:beer

lklk!

Истерика кончилась, беру свои слова обратно. Накипело, блин! Пари мне не понравилось, могу не дожить, да и вино мне как-то предпочтительнее.

Конкретная просьба: кто- нибудь знает когда будут заключать доп.соглашение по #36?

Анатолич(36дом)

lklk :

Предлагаю пари......если Ваш дом бУдет постоен в течении ПЯТИ лет - с Вас ящик пива, если нет - то с меня.:beer

Смотря что понимать под "построен" или имелось ввиду получение ключей?

Anatolich :

lklk!

Истерика кончилась, беру свои слова обратно. Накипело, блин! Пари мне не понравилось, могу не дожить, да и вино мне как-то предпочтительнее.

Конкретная просьба: кто- нибудь знает когда будут заключать доп.соглашение по #36?

Анатолич(36дом)

Я открывала этот форум ... Меня тоже волнует проблема 36 дома ... Если честно, я когда покупала, то изучала информацию по компании

Увы в тот момент была информация одна, но все мы люди, в том числе и владельцы компании - не следует это забывать ...

Я не отчаиваюсь - надеюсь в пятилетку они уложутся. Ведь компании имеет те корни - совдепоские - то есть в 5 лет думаю все устроиться или будет кризис одно из двух.

Kapacb :

lklk :

Предлагаю пари......если Ваш дом бУдет постоен в течении ПЯТИ лет - с Вас ящик пива, если нет - то с меня.:beer

Смотря что понимать под "построен" или имелось ввиду получение ключей?

Под построен я понимала именно получение ключей, хотя я думаю, что останется еще время на ремонт.

Анатоличу искренне желаю прожить еще много раз по пять лет в собственной квартире (это по поводу пари).

добавлено спустя 8 минуты

alena :

Я открывала этот форум ... Меня тоже волнует проблема 36 дома ... Если честно, я когда покупала, то изучала информацию по компании

Увы в тот момент была информация одна, но все мы люди, в том числе и владельцы компании - не следует это забывать ...

Я не отчаиваюсь - надеюсь в пятилетку они уложутся. Ведь компании имеет те корни - совдепоские - то есть в 5 лет думаю все устроиться или будет кризис одно из двух.

Алена, главное только не растеряйте свой оптимизм во время строительства Вашего дома. Все будет хорошо и через год после новоселья Вы уже не сможете точно вспомнить, что очень долго ждали свою квартиру (проверено на личном опыте). Уважаю людей, которые взвесив все "за и против" рискнули и теперь понимают, что осталось только ждать. Удачи!!!!!!!

Anatolich :

lklk!

Истерика кончилась, беру свои слова обратно. Накипело, блин! Пари мне не понравилось, могу не дожить, да и вино мне как-то предпочтительнее.

Конкретная просьба: кто- нибудь знает когда будут заключать доп.соглашение по #36?

Анатолич(36дом)

Здравствуйте! сегодня общалась с СС сказали что можно записываться и подъехать к ним с договором и с паспортом и подписать доп. соглашение. И специалист лично все расскажет, какая квартира, площадь, что изменилось и ответят на все вопросы которые у вас возникнут.

Странно у меня в договоре написано,что доп соглашение заключаеться после приемки дома,и тогда же вносяться деньги и что я имею право перемерить квартиру перед гос приемкой.

В августе подписала доп соглашение моя треха увеличилась на 30 метров доплатить надо 20000 долларов, я как услышала ЭТО офигела, а куда деваться сейчас за те деньги (30000)что платили в 2003 г, купишь квартиру если только километрах в 150 от МКАД и то однокомнутную. Буду ждать до победного куда деваться, не могут же они строить эту квартиру всю мою жизнь. ВСЕМ УДАЧИ И ТЕРПЕНИЯ!

добавлено спустя 5 дней

Как показывает опыт если вы будете менять квартиру, то за доп метры будете платить по РЫНОЧНОЙ стоимости, и еще за перевод в др квартиру наверное сдеркт деньги.

добавлено спустя 3 минуты

Кто-нибудь еще подписал доп соглащение кому что нового сказали, а может показали?

за перевод в другую квартиру берут 2% от стоимости старой

Дом 44.

Договор - октябрь, 2002 г.

Доп. соглашение - август, 2003г. По доп.соглашению - "уточненный ориентировочный срок окончания строительных работ" -1кв. 2005 г.

Площадь квартиры учеличилась, доплата 9000у.е. Цена добавленной площади за 1м2 тоже увеличилась.

Изменилось расположение на этаже (зеркально).

Если все же дождемся документов и ключей, будет ли соответствовать реальная площадь той, что указана в доп. соглашении, за что пришлось доплатить?....

Сейчас строится 14-й этаж, еще 15-й -чердак.

Подскажите, где можно посмотреть доп.соглашение??? Кто нибудь выкладывал???

Кто сколько доплачивает по доп соглашению:

если однушка

если двушка

если трешка

у меня однушка 45 метров, кто знает сколько примерно придется доплачивать по доп.соглпшению

Не думаю, что Вам намного увеличат площадь. От силы метров на 5.

Так что все зависит от того, когда будете подписывать допсоглашение.

чем раньше подписывать доп тем меньше доплачивать правильно? или ноборот?

У меня двушка в 58 доме. По допсоглашению нужно доплатить 10000 долларов за дополнительные 13 метров.

Да почти у всех плюс 13 метров - странно это.

Кто нибудь подписывал доп соглашение из 40 дома,не давно звонила в сс сказали, что площадь не изменилась но все равно на измене.

Всем добрый день. Объясните пожалуйста, при подписании доп. соглашения принесли третий экземпляр договора, якобы в регистрационную палату. Разве регистрацией договоров лично Дружба должна зиниматься, а не инвесторы самостоятельно?

Сегодня звонил в СС, сказали, что подписание доп.соглашения по 58 дому началось, но официальных приглашений ещё не рассылали. Предложили записаться.

мне сегодня прислали заказное письмо с приглашением на подписание доп. соглашения по д.29 и еще у них адрес московский поменялся. Письмо с уведомлением, придется идти. И еще там написано, Что "проектная документация на Объект согласована", но что-то мне подсказывает, что я ее не увижу.. ведь если не оформлено разрешение на строительство, то документация на это строительство не может утверждена или может?("утверждена"- это как звучит в договоре- "после утверждения Проектной документации на Объект стороны подписывают Доп. соглашение..". А впрочем это все казуистика. Подписывать не охота(еще деньги в них вкладывать), не подписывать- тоже чревато..

Покажите договор юристам - в зависимости от его условий Вам подскажут лучший вариант.

Мне тоже прислали письмо с приглашением подписать доп. соглашение по д.29. Светланка, вы записались, какая у вас квартира сколько комнат? Когда идёте подписывать доп. соглашение? Ответьте пожалуйста, у меня однушка.