Предлагаю общение будующих жителей этого комплекса сосредоточить здесь.

Для начала, информация на стенде стройки   

И одна фотография дома, который уже показался из-за забора стройки.

Этот дом давно уже меня интересует, да вот МОСТ 11 инфу по нему не дает.

Меня, точнее нашу семью тоже интересует этот комплекс. Посему Уважаемые дамы и господа прошу Вас сообщать о новостях по комплексу. Заранее благодарен. avm.com@mail.ru 8 901 532 97 72

Интересуюсь этим домом уже не первый месяц,но менеджер каждый раз вежливо сообщает новый срок,когда будет открыта продажа квартир в этом комплексе.Последняя информация - июль 2006 года....подождем..

Всем привет!Ну что сказать про этот комплекс - звонил в апреле- "Начало продаж -май", Звонил в мае - "начало продаж июнь", звонил сегодня "начало продаж... август(!!!)"

Народ, ну чего вы по этому дому "паритесь"?

Трест-11 не шарашкина контора, а любимчик многократно избираемого нами руководства города и в любые трудные для строителей времена получает поддержку на все 100:

- Клевые, финансируемые из бюджета объекты (например, строящаяся на месте сгоревшей школа по Текстильщиков, и, возможно, достройка городского стадиона вместо "Дружбы" и прочая "мелочь");

- "Прикарманный" банчок "Дом-банк" где трест учредитель практически не кредитующий "посторонние" строительные компании;

- самые лучшие площадки в городе при самом "тяжелом" обременении в 5%.

Если пока-а-апаться, то можно еще чего "нарыть", но и этого достаточно, чтобы понять, что фирмА не бедствует и имеет возможность строить объект так вас интересующий без всяких дольщиков-соинвесторов (отдельное "спасибо" 214-ФЗ отделившему строителей от дольщиков на домах, не имеющих разрешения на строительство до 01.04.2005).

Так что смотрите пока, как работают Профессионалы (без кавычек, в кавычках - южнее) и копите денежки - месяца за 3-4 до ввода в эксплуатацию (стадия благоустройство) начнут продавать!

Если цены останутся нынешние, то будет около 2000$/м2!

А если вспомнить про «Призывную» пиар-компанию по раскрутке имиджа 11 треста и 342 завода (вернее - их руководителей, а м.б. и др. сотрудников) в преддверии грядущих выборов в депутаты разного уровня, то не удивлюсь, если скоро в "Призыве" появиться помпезная статья о тресте-11 взвалившем на себя тяжкое бремя сноса ветхих домов и переселения их жителей в современные квартиры (правда о ПРОЦЕНТЕ жилья под это переселение "случайно" забудут упомянуть)!

Работают Профессионалы, работают...

Думаю домодедовцы (особенно живущие в ветхоаварийных домах) поддержат меня:

Даешь выборы каждый год!

Да уж...приехали....могли бы тогда не мучить людей...да и себя бы от звонков лишних избавили....сказали бы,что продажи начнут,когда коробку по всему периметру выгонят...а так то ...все ж надеются...

подождем твою маму, подождем...

Последняя информация. Продажу обещают открывать в сентябре. Если цена будет расти также как росла в последние полгода, то стоить ожидать, что за квадратный метр будут просить в районе 1500 у.е. по курсу примерно 30 рублей. Менеджер по продажам говорит, что продажа не открыта и никаких планировк и т.п. дать не может, хотя знаю что знакомые уже имеют на руках предварительные варианты планировок, но это видимо утечка или дополнительная информация выдается избирательно.

Насчет того что пустят в продажу за 3-4 месяца до сдачи - это "сильно врядли". Даже у Мособлстройтреста №11 финансовые возможности не безграничны, им самим выгодно как можно раньше начать продажу, если конечно нет какой либо инсайдеровской информации о грядущих катаклизмах на рынке недвижимости, которые могут подстегнуть цены. Скорее всего отсрочка начала продаж связана с другими причинами.

Посмотрим, что конкретно наробят наши славные нардепы в поправках к 214-ФЗ. Там есть такая фишка про гарантии банков, что если банки ее протащат (читай - проплатят), то трудно даже сказать, что будет!

А сентябрь - как раз срок, когда Дума должна принять в третьем чтении поправки в этот самый 214-ФЗ!

поэтому многоуважаемый 11 Трест, от лиц участников форума Прошу избавьте от страданий и мучения. Дайте хоть какую нибудь проверенную информацию.... Заранее спасибо

По почте писал в отдел по продажам, спросил про новые квартиры которые продают и по этому комплексу, вот ответ:

На сегодня у нас есть квартиры только по договору уступки права требования и обязательств по адресу: ул. 25 лет Октября, д.9 Двухкомнатная квартира - 94 кв. м - стомиостью 3 650 000 рублей (2 этаж) Двухкомнатная квартира - 94 кв.м. - стоимостью 3 950 000 рублей (4 этаж) Однокомнатная квартирв - 72 кв.м. - стоимостью 2 800 000 рублей (4 этаж)

Продажи по улице Кирова начнутся не раньше чем в августе 2006 года

Тоже заинтерисован покупкой квартиры в этом комплексе. Вопрос есть ещё, как раньше продавали квартиры МОСТ 11?

И на второе письмо про схемы расчета при покупке квартиры ответа нет, одно письмо не дошло на повторное пока ответа нет. Первое письмо писал Вт 13.06.2006 9:41

Покупали квартиру на начальном этапе (долевое строительство), дом построили быстро (83 по Каширке), сдали тоже быстро, без проблем, кстати хочу обменять ее с доплатой на жилье более большей площади и желательно того же 11 Треста. У меня однушка 43м2, 7 эт. отделки нет, стоит дверь красивая, свидетельство о собственности на руках.

Раньше продавали по договорам долевого участия в строительстве. Иногда затягивали сроки сдачи на 2-3 месяца. Лифты как обычно пускают при 50% зселении дома. Отопление включали еще до сдачи, воду и газ через пару месяцев после сдачи. Короче в нашем случае на советской 54 заехать можно было через 3 месяца после сдачи дома. Ремонты позволяли делать еще до сдачи дома. Оформление в собственность можно заказать у них же, нам они выставили 300 у.е. за это. Попытались массово отоварить людей на установку лоджий, типа указ главы администрации об каком то там единообразии в оформлении фасадов. В итоге в нашем доме не застекленными осталось примерно 10 лоджий из почти 400. Качество среднее, цена тоже. За эти деньги можно было сделать и лучше.

Насчет цен - менеджер по телефону 3-12-51 прозрачно намекает что "средние цены по городу 1500-1700 баксов". Учитывая что дом на начальном этапе строительства можно ожидать и 1400 баксов за квадрат.

1400 - это сейчас, если учесть что месяц назад тот же квадрт по городу в среднем стоил 1200, а продажи планируют начать в сентябре (по слухам), я думаю рано раскладывать карты по поводу стоимости м2, остается гадать и ждать. Интересно какие площади будут по квадратам? Если есть какая нибудь "инфа" поделитесь. Заранее благодарен.

у 11 треста цена на квадраты зависит от этажности и расположения квартиры. Фактически они продают каждую квартиру индивидуально. например 9-8-7 этажи идут несколько дешевле, так же как и 2 этаж, с 3 по 6 дороже и сильно. Есть интересные планировки и их продают по совсем другой цене и их мало. У них даже на сайте цены указаны от ... и до... По этому в одном и том же доме и подъезде можно купить квартиры по разной цене от 1400 до 1700.

Т.е. что получается цены на начальном этапе строительства будут около 1200? Хотя фиг знает может и такое быть. Хотя сейчас продает трест по 1200 - 1400. Не думаю что такие цены будут в сентябре на строящиеся квартиры...

Я думаю что нижней границей будет 1400. Не забывайте также, что с треста фиксированный курс у.е. Равный примерно 30 рублям.

В тресте говорят, что у них просто дикий спрос на Кирова. Как только начнут продавать, начнется сумашедший ажиотаж... Значит "недорогие" этажи и планировки расхватают в первую очередь. Самое главное не пропустить момент...

....они по радио не обьявляют, а ходить туда, каждый день, сами понимаете. Наверняка хватать сначало начнут свои, а остальные потом, когда останутся квартиры с большой площадью по 120 000 у.е

Анонимный :

В тресте говорят, что у них просто дикий спрос на Кирова. Как только начнут продавать, начнется сумашедший ажиотаж... Значит "недорогие" этажи и планировки расхватают в первую очередь. Самое главное не пропустить момент...

Любой спрос можно быстро остудить ценой предложения! Теперь все зависит от того, в каком виде примут поправки в 214-ФЗ. Есть вариант, что почти до конца строительства квартиры продаваться не будут. Тем более трест не КЕМИ-Финанс и с вексельными схемами "кемичить" не станет!

Осталось поправкам пройти Совет Федерации и Президента. А продавать будут по договорам уступки права требования.

Как это?

Если про поправки то вот: http://realty.rbc.ru/regions/new…

Если про Договора то я выше писал что мне ответил сам трест. Вот про договора. http://redline.inventech.ru/lib/…

А комлекс растет....фото от 08-07-06

CodeName 13 :

Если про поправки то вот: http://realty.rbc.ru/regions/new…

Если про Договора то я выше писал что мне ответил сам трест. Вот про договора. http://redline.inventech.ru/lib/…

Самих поправок там нет (текста)!

Внимание! Договор ЦЕССИИ (Уступки права...) это вторичный договор по отношению к первичному - долевого участия! А вот как раз долевое участие никто не спешит (на домах ппопавших под 214-ФЗ) заключать - ждут поправок!

2 Р/И

Вы писали: "Самих поправок там нет (текста)!"

Вот всё что связано с этими поправками:

http://www.duma.gov.ru/faces/law…

добавлено спустя 3 минуты

А плана комплекса нет нигде? Что за здания будут?

Народ а есть у кого возможность выложить планировки квартир? если конечно есть таковые...

Добавлена фотография комплекса от 26 августа 2006 г.

Темпы (относительно южного соседа) просто офигительные!

Особенно нравится монолитный каркас будущего офисного здания. Хотелось бы увидеть планы этажей и достаточно ли будет мест для парковки?

Монолитный каркас от будующего жилого дома...

Гаражи будут подземные...

Анонимный :

Монолитный каркас от будующего жилого дома...

Гаражи будут подземные...

А поподробнее можно плиз

Добавили фотографию от 23 сентября 2006 г.

Есть информация, что по этому дому уже буклеты готовы, но говорить о продажах не хотят, "посылают" , нас простых людей , в очередной раз на конец октября .Также идет слух о том, что еще где-то в центре дом закладывать будут в ближайшее время, в сан. "Подмосковье" будет строиться дом частично на продажу, частично для сотрудников (60/40).

на сайте треста появилась информация по новому дому... http://www.most11.ru/flats/dom8p…

Завтра весь тираж "Призыва" скупят некие личности, а подписчикам "забудут" опустить в ящик или скажут, что почта доставила, но, видимо, кто-то вытащил!

Земельный Кодекс РФ требует: земельные участки в аренду или собственность под жилищное строительство c 01/10/2005 г. выделяются только по конкурсу.

Из декларации 11 треста следует:

Участок предоставлен на основании договора аренды № 16-КИЗ от 15 фев. 2006 г.

Конкурса на этот участок НЕ БЫЛО!

Остается проверить обременение по инвестиционному контракту и убедиться, что оно весьма незначительное для такого участка.

Ну и на х.ена тогда конкурс?

у меня призыв пришел, декларация на месте. Правда мелковато написано.

Конкурс - самое го.енное, что только придумали, чтобы создать иллюзию "справедливости"!

Смотришь даже самый "очевидный" - красоты и, как правило, "побеждают" совсем не те...

Ну проведем конкурс и выиграет его какой-нибудь "Стройпометконкур" и с кого потом спрашивать?

Если раньше город за блощадку брал квартирами (ну там для отселения с ветхих домов, работникам здравоохранения, образования, правопорядка...), то какова будет судьба полученных от конкурса денег (и покроют ли они затраты на подготовк участка на конкурс тоже вопрос), будут ли с них платить налог и не уйдет ли большая часть полученного дохода в областной и федеральный бюджет?

Даже если все деньги "уцелеют", то готового жилья на них город сможет купить (для отселения и т.п. - см. выше) существенно меньше, чем если бы сразу взял квартирами!

Кстати, депутатов тоже избираем по конкурсу, а результат?

Лепят такие дурацкие законы, что они потом не работают!

214-ФЗ - сам Медведев жаловался, что по этому закону заключено на всю страну всего 10 тысяч договоров, а в обход этого закона (по векксельным схемам) - 150 тысяч!

Хуже другое, что благодаря этому закону строить стали в два раза меньше, а цена стала в два раза больше.

А кого проверяет Генпрокуратура по поручению ФАС?

Депутатскую монополию "подарившую" нам "бескорыстно" такой закон (а еще прочубасовский закон о плате за подключение, и "классные" Кодексы - Земельный и Жилищный...)?

Нет, дана команда найти компромат на строителей.

Может все-таки пора поменять "неправильных" "девочек" в Госдуме?

Звонил сегодня в трест, цены не сказали, типа вся информация после 20 октября. Дозвонился не с первого раза, постоянно занято, похоже интересующихся много.

дом свечку отдадут на переселение

домов с каширки

Ориентировочный объем инвестиций в текущих ценах составляет 836 160 тыс. руб.

Величина собственных денежных средств 76 787 тыс. рублей

1. На какие шиши строят.

Общая площадь квартир ориентировочно — 48 138 кв.м., общая площадь нежилых помещений — 2 514 кв.м.

складываем всего 50652 кв.м

Ориентировочный объем инвестиций + собственных денежных средств(ну типа все пошло на строительство) делим на площадь

получаем 18024 руб за кв м.

Анонимный :

дом свечку отдадут на переселение

домов с каширки

А каких именно домов известно.

Анонимный :

Анонимный :

дом свечку отдадут на переселение

домов с каширки

А каких именно домов известно.

[/quote

4 дома 3эт. на против почты но как они это сделают?

квартир не хватит в доме.

А зачем им это отселение?

Вначале надоть конкурс выиграть!

по поводу отселения домов с каширки - перед выборами еще в призыве публиковали проект реконструкции центра города (http://www.mosoblpress.ru/prizyv/show.shtml?d_id=2342), там было сказано что на месте домов 51, 53, 54, короче от нового дома №49 до дома с библиотекой, все эти дома под снос, людей под отселение ("...Уже в этом году мы планируем начать строительство двух монолитных башен: одна по улице Кирова и вторая по Каширскому шоссе, в районе домов 51-57. Монолитный дом по улице Кирова входит в тот большой проект комплексного строительства, о котором не так давно рассказывали на страницах газеты «Призыв»..."). Причем трест уже успел отселить большое количество квартир, но по ходу дела у них возникли трудности с домом на кирова и они решили сосредоточится на нем, отсрочив на время отселение домов на каширке, на вскидку там должно быть всего порядка 80-100 квартир которые надо было отселять. Так что вполне вероятен вариант что часть квартир на кирова уйдет под переселение. Если у кого сохранился трестовский рекламный буклет там помоему даже была картинка с расположением новых домов на каширке.

Сегодня интресовался у работающих в тресте знакомых про переселение домов с каширки, молчат как партизаны.

17 октября истекают 2 недели с момента публикации строительной декларации по Кирова. В тресте говорят обращайтесь после 17 ... Похоже действительно должны начать продавать.