Кто бы мог подумать, что результаты обмеров БТИ уже лежат на сайте Гюная в разделе "Мастер поиска - Связаться с риелтером".

http://gunai.ru/contact/

Сайт у них конечно..

С меня получился еще полтинничек. Даже не знаю теперь радоваться, что квартира стала больше на метр, или горевать, что не на 3.

Ух ты, здорово. Я про появление замеров.

А я вчера звонил им, сказали, что что-то не так в документах и отправили обратно в БТИ. И что новые данные будут на следующей неделе.

Ух ты! rojo большущее спасибо!

Место они, конечно, нашли для размещения инфы крайне не очевидное!

Судя по написанному с меня - 0. Повезло.

Вот спасибо за ссылочку. Надеюсь, что новые данные будут поменьше. Квартира от 0,71 м больше не станет, а вот с учетом стоимости кв.метра деньги получаются хорошие. Лучше уж их на ремонт потратить. Информацией по величине коммунальных выплат кто-нибудь владеет?

добавлено спустя 14 минуты

Кстати! Только пять квартир ушли по замерам в "минус", остальные в среднем увеличились на 0,57 м. 40 квартир увеличились более чем на метр, причем из них одна однокомнатная :-) Восемь 3-х комнатных квартир увеличились строго на 1 м, что вызывает сомнения. Вообще, кто-нибудь знаком с практикой таких замеров? Предлагается, что это неоспоримо и остается только отдать эту "мелочевку" от 30 до 80 т.р (а может у кого-то и больше)?

Добрый вечер! подскажите кто знает, если превышение 0,6 М2, то платить как за 0,6 или только за 0,1 , т.к. при отклонении в 0,5 оплата не взимается?

Заранее всем спасибо!

P.S. третья секция

Как за 0.6. Т.к. оплачивается не разница от

"бесплатного отклонения", а разница от оплаченных метров

указанных в договоре.

Хмм... У меня намерили 53,5м2, это больше на 0.52м2, чем планировалось. Я уверен, что люди делающие БТИ очень профессиональны и лишние 1-2см за какие-то жалкие ~25т.р. насчитывать не будут! Кстати в моем договоре с Виктори говорится просто о плате за превышение без каких-либо бесплатных 0.5м2 ну чтоб каждый см был точно оплачен На мой взгляд так всем спокойнее

Всем привет,похоже у нас в 3-ей секции самая большая однушка,целых 53,9 м.Впринципе на доплату рассчитывали,удивляюсь только небольшим отклонениям,да ещё у кого-то меньше оказалось.Знакомый рассказывал,что меряют они по стенам,хотя правильнее на мой взгляд было бы по полам.Думаю оспаривать эти результаты бесполезно.Ладно,теперь будем ждать ключи,теперь говорят,что дадут их в начале февраля

Приветствую всех соседей! У нас во 2-ой секции однушка еще больше чем у вас 54,0 м. Так что может это вас и утешит! (Шутка). А интересно возможно все таки перемерить площадь на профессиональном уровне, хотя бы тем у коого превышение от 0,5 м минимальное? И всё же Всех поздравляю со сдачей дома и что движение к заветному финишу есть! Могло быть и хуже. Интересно к какому празднику Гюнвй нам сделает подарок в виде ключей?

А кто-нибудь интересовался сколько стоят услуги Гюная по оформлению права собственности? и насколько нужны эти услуги? реально ли самим все оформит за 60 дней?

БТИ - 3-5 часа в очереди+неделя + 3600руб= кадастровый паспорт

Рег.палата - 5-8часов в очереди + 500р + 21-30дней = свидетельство собственности

В Гюнае точно не знаю но думаю 20-25 тыс.руб

Спасибо, ROS!

А Виктори случайно не оформляет ли право собственности?

Или может какая - нибудь юр.фирма в Домодедове.Племяник в Москве сделал это все за 7 тыс. руб.через инком недвижимость.В сентябре 2008.Оформил ьолько доверенность на право оформления документов у натариуса за 1 штуку руб. И сам не бегал.Приехал после, как позвонили и забрал документы.Что то чересчур дороговато 20 тыс. отдавать Гюнаю.А в очередях стоять ох как не хочется.

добавлено спустя 17 минуты

И еще.Племяник делал двойной обмен с перепродажей и оформлением в право собственности.А это еще сложней.Сейчас на многих фирмах висят обьявления их услуг.Почти у всех есть такая услуга - оформление в собственность.Сколько это стоит в Дмд я не знаю.А на сайте Гюная есть еще фирма в Видном, где услуги.Может им позвонить и узнать - сколько они берут за оформление.Знаю только то, что эти фирмы заходят в БТИ и Рег. палату без очередей и стуков в дверь.И еще вопрос?За излишек площади значит мы должны платить Виктори.В их банк на Соколе, чтоб проценты не брали.А за услуги ЖКХ где?В Гюнае.Или как еще?

а нам 1,20 превышение насчитали.шок :

Oksana_V :

А кто-нибудь интересовался сколько стоят услуги Гюная по оформлению права собственности? и насколько нужны эти услуги? реально ли самим все оформит за 60 дней?

В БТИ во второй половине дня - пустота.

С регпалатой - в 6 утра записываешься в очередь, в 9 получаешь талончик с номером, в 12 сдаешь документы. Ну и через месяц приехать - документы забрать без очереди.

rojo :

Oksana_V :

А кто-нибудь интересовался сколько стоят услуги Гюная по оформлению права собственности? и насколько нужны эти услуги? реально ли самим все оформит за 60 дней?

В БТИ во второй половине дня - пустота.

С регпалатой - в 6 утра записываешься в очередь, в 9 получаешь талончик с номером, в 12 сдаешь документы. Ну и через месяц приехать - документы забрать без очереди.

Блин, полный пипец!!! Бюракраты - это мы Не удивительно, что фирм позволяющих ускорить процесс так много развелось...

Привет всем соседям!

Подарок в виде ключей Гюнай обещает только ..к 8Марта. Будут производить правовую экспертизу.

мы расстроились... т.к. надеялись получить ключи в начале февраля

одно утешает-доплачивать не нужно)

Даю справку "Правовая экспертиза представляет собой процесс изучения документов на предмет их соответствия действующему законодательству" У кого-нибудь есть идеи зачем она нужна на последнем этапе?

Да, странно как-то. Никогда про такую не слышал.

Что-то мутно...

Думаю эта долгая "правовая экспертиза" связана с тем,

что в доме еще есть недоделки. И эта "экспертиза" по сути

есть способ получения дополнительного времени на выполнение работ. Предполагаю, есть договоренность с администрацией города - "мы вам даем ввод в эксплуатацию, но вы доделываете".

К марту как раз все более-менее в порядок приведут и

можно будет начать подписывать акты :-)

rese

Да, такая версия тоже есть.

Ну, будем надеяться, что никаких более серьезных причин нет.

rese это позитивная точка зрения

а мне почему-то в голову сразу мысли стали лезть про передел между продавцами квартив в этом доме...

Che :

а мне почему-то в голову сразу мысли стали лезть про передел между продавцами квартив в этом доме...

Разве такое раньше случалось у Гюнай?

Поздравляю с новым этапом в ходе строительства - БТИ обмерами.

Теперь делайте ставки - кто будет первым получившим Свидетельство о собственности. )))

Все примерно как и по Северной 6.Возня еще в феврале была.Что то доделывали кажись потихоньку.Вот и правовая экспертиза.Да заодно наверное сверку проведут договоров и т.д.Потсчитают деньги которые должны получить по обмерам БТИ.Да и БТИ не будет делать обмеров бесплатно.

Там все отработанно давно и согласованно.По идее и тех.паспорта могли бы подготовить.А Гюнаевцы или Викторианцы их выдать каждому.А так навар двойной для БТИ без выездов на объект.

Значит ключиков до марта не ждать Мне в Гюнае по телефону что-то там про конец января, начало февраля сказали

Кажись корректировок БТИ на сайте уже не будет.Теперь ждем когда обмеры БТИ поступят к Виктори?А там глядишь и весна.

И еще вот такой вопрос?Водяные счетчики ставит Гюнай или Жэк?И сколько это будет стоить? И вообще как этот вопрос решается и можно ли его решить нам заранее?

Да нам тоже говорили что в начале февраля будут давать ключи, на северной д.6 тоже давали в конце февраля, будем надеяться что так и будет!

А зачем Вам ключи? Я тоже пождал их 2 месяца и.... Если хотите делать ремонт -делайте! Сделайте ключ от подъезда и вперед! Платить пока тоже необязательно! Сделаете ремонт , въедите и тогда можно оплатить!

Сосед 4 :

А зачем Вам ключи? Я тоже пождал их 2 месяца и.... Если хотите делать ремонт -делайте! Сделайте ключ от подъезда и вперед! Платить пока тоже необязательно! Сделаете ремонт , въедите и тогда можно оплатить!

И что потом делать в этой отремонтированной квартире? Жить все равно будет нельзя еще несколько месяцев из-за ремонта у соседей...

Сосед 4, а как без лифта с ремонтом управился?

Привет всем. В продолжение разговора: Лифта еще долго не увидим, да и хорошо, т.к.уделать их можно за месяц. Так что на собственном горбу или на чурках поднимать будем, строительный фитнес вобщем.)) Кто выше этажом, тому "легче".

Был проездом сегодня, 3-я секция была закрыта. Зашел во 2-ю, интересовало установили или нет замки на двери квартир, так вот, замки на квартиры во 2-й секции установлены, аш с ручками даже.)) Будем ждать ключи, а может действительно сделать дуликаты от подъезда и квартиры и по-тихоньку начать ремонт. Как сделать ключи? Подскажите кто знает? Сосед4 - прошу по-подробнее!

А то, что ремонт у соседей закончится через несколько месяцев, в это только остается верить!))

Слушайте... а всем надо будет за ком.услуги за 4 месяца платить? По логике и по закону ком. услиги оплачиваются после оформления в собственность...

Платить всё - равно придётся. За коммуналку. За доп метры.

Когда - без разницы...

И платить там у кого покупали по цене на момент покупки за дополнительный метраж и за четыре месяца ЖКХ.Только вот по ЖКХ цены не ясны.Тем более светом никто не пользовался вообще, и вода без счетчиков-значит за это по усреденке + подогрев воды, отопление и может еще за что - либо.Кроме лифта и воздуха в подьезде.

добавлено спустя 27 минуты

И еще.За воду обычно берут по общему счетчику в доме и раскидывают эту сумму на всех, так как у нас в квартирах своих счетчиков нет.В Москве дома почти все сдаются уже с квартирными водяными счетчиками.Кроме того ставят дополнительно фильтры тонкой очиски и редуктора давления воды.Это от динамического удара по трубам и фитингам.А у тех у кого счетчиков нет ,ставят по заявке.Это стоит пять тыс. руб.за пару - горячая и холодная вода.Подключают проводок и показания ты сам не снимаешь.Данные поступают с каждой квартиры сами.(Например район Кожухова и т.д.) А в Подольске в районе - Селикатная им даже двери поставили металические .Оптом дешевле на много получилось.И оплатили их они в своем ЖЭКе.

Сегодня проконсультировался с юристом на работе... Квартира становится собственностью (т.е. у собственника возникают права и обязанности), только после оформления в собственность. Я надеюсь все с этим согласны? Внимание вопрос: кто-нибудь знает за какие именно 4 месяца требуется заплатить? Уж не за те случайно, когда ими (квартирами) полностью владели наши продавцы? В принципе, можно еще и за их офисы ком. услуги оплатить за период строитьльства...ведь они наши дома строили, нашими делами занимались...

Che :

Сегодня проконсультировался с юристом на работе... Квартира становится собственностью (т.е. у собственника возникают права и обязанности), только после оформления в собственность. Я надеюсь все с этим согласны? Внимание вопрос: кто-нибудь знает за какие именно 4 месяца требуется заплатить? Уж не за те случайно, когда ими (квартирами) полностью владели наши продавцы? В принципе, можно еще и за их офисы ком. услуги оплатить за период строитьльства...ведь они наши дома строили, нашими делами занимались...

Посмотрите договор с Вашим продавцом - есть ли там про оплату комуналки.

Che :

Сегодня проконсультировался с юристом на работе... Квартира становится собственностью (т.е. у собственника возникают права и обязанности), только после оформления в собственность. Я надеюсь все с этим согласны? Внимание вопрос: кто-нибудь знает за какие именно 4 месяца требуется заплатить? Уж не за те случайно, когда ими (квартирами) полностью владели наши продавцы? В принципе, можно еще и за их офисы ком. услуги оплатить за период строитьльства...ведь они наши дома строили, нашими делами занимались...

Добрый день!

оплата за 4 месяца - это возмещение эксплуатационных затрат, оплата эта начисляется с января по апрель.

берется тариф исходя из метража квартиры

если человек квартиру покупает по договору соинвестирования - т.е. "строит дом", то несет бремя таких расходов.

Вообще-то Вы можете напрямую задать вопрос управляющей компании

Мося, спасибо за содержательный ответ! В принципе, все очень логично. Надеюсь другие виды расходов типа... представительские соинвестор не несет. Завтра подробнее выясню.

Подскажите, пожалуйста, телефон Виктори. Тоже хочу позванивать, а визитку потеряла.

Лё-ля :

Подскажите, пожалуйста, телефон Виктори. Тоже хочу позванивать, а визитку потеряла.

тел. "Виктори" - 728-84-02

Привет будущим соседям! Кто-нибудь звонил в Виктори по поводу доплат и т.д. Когда надо будет с ними решать вопросы с оплатами, документами и т.д.

привет всем! я звонила в Виктори.Сказали,что в конце недели,возможно,придут квитанции на оплату. надо звонить. Рассчет будет 70р за кв м и за 4 мес,те около 183000за 2ком. Что-то у меня после технических работ на сайте ничего не грузится нормально.Это только у меня????

70 руб.за метр-это уже пахнет не услугами ЖКХ. Тем более квартиры еще не в собственности.Светом и водой никто не пользуется. Лифт в глубокой коме на неопределенное время.Ключей у нас нет.Это что то заоблочное.А когда будем жить, то сколько будем платить?Это что квартиры в пределах Садового кольца? Так, что это просто так для словца называется - услуги ЖКХ.И что самое главное ничего не поделаешь.

Людок :

Рассчет будет 70р за кв м и за 4 мес,те около 183000за 2ком.

Чёто какой-то крутой калькулятор, вот бы мне таким зарплату считать..

У меня 70рублей*78метров*4месяца=21840 рублей. На что я вообщем-то и рассчитывал.

а у меня 65квадратов двушка. вообще-то я не пересчитывала,поверила наслово Виктори.у меня всегда с математикой беда.

По всей вероятности в эту сумму входят и всякие другие расходы типа затрат на благоустройство территории и т.д.Вот откуда и 70 р.за метр.Вон с Дружбанам кое где уже предьявили, что надо платить.Во кошмар будет в БТИ и Рег.палате, когда вся масса хлынет.Это похоже на всемирный потоп будет.Вот еслиб нам тех паспорта дали бы в Гюнае, чтоб не толпиться в БТИ, было бы здорово.Может с ними можно договориться или нет?Тогда только сдать в рег.Палату надо будет.

Хом :

Вот еслиб нам тех паспорта дали бы в Гюнае, чтоб не толпиться в БТИ, было бы здорово

Дык вроде бы они это делают, по слухам. Правда, не безвозмездно.

Добрый день!

У меня новости для тех кому интересны "налоговые вычеты".

На сайте московской налоговой выложена программа

по заполнению декларации за 2008 год.

http://www.r77.nalog.ru/doc.php?…

Сайт правда перманентно в дауне, и ftp сервер

перегружен. Но это временно.

Осталось актов дождаться.

rese :

Добрый день!

У меня новости для тех кому интересны "налоговые вычеты".

На сайте московской налоговой выложена программа

по заполнению декларации за 2008 год.

http://www.r77.nalog.ru/doc.php?…

Сайт правда перманентно в дауне, и ftp сервер

перегружен. Но это временно.

Осталось актов дождаться.

Ну, качать лучше с первоисточника - www.gnivc.ru

Но пока не нужно - право на вычет будет с 2009 года, декларацию можно будет подавать в 2010 году. Если же реализовывать право на имущ.вычет у работодателя, то налоговая декларация не нужна.

Добрый день! Хотелось бы уточнить, все-таки, если оплата за покупку прошла в 2008 году и платежные документы это отражают, то доходы покупателя для вычета налогов будут учитывать с момента платежа за квартиру или с момента подписания акта-приемки(получения ключей) или вообще ждать свидетельства о собственногсти. Это важно, т.к. доходы покупателя из года в год могут меняться из-за кризиса и, соответсвенно, сроки выплат 260 тыс.руб, и растаять из-за девальвации рубля. Если кто знает пожалуйста напишите.